Fique por dentro do mundo da economia!


CADASTRE-SE AQUI

Quer saber o que são Fundos Imobiliários? Veja abaixo os 10 passos para entender fundos imobiliários!

1 – O que é?

É um investimento em ativos do mercado imobiliário, sem precisar de fato comprar um imóvel, apenas partes (cotas).

2 – Para quem é o produto?

O fundo imobiliário é um produto indicado para clientes do perfil conservador ao agressivo.

3 – Como funciona?

A gestora faz a aquisição de imóveis ou certificados de recebíveis imobiliários para compor o fundo. A renda com a sua locação, venda ou arrendamento são distribuídas periodicamente para seus investidores. Além disso, é possível receber a diferença entre o seu preço de compra e venda como ganho de capital.

4 – Quem faz o produto?

Cabe ao administrador, uma instituição financeira específica, criar o fundo e ao gestor implementar toda a estratégia e comprar os ativos que pertencerão ao fundo.

5 – Quais os tipos de fundos?

É possível comprar fundos de segmentos como: shoppings, agências bancárias, galpões logísticos, lajes comerciais e recebíveis imobiliários (CRI, LCI).

6 – Qual o rendimento?

O quanto um fundo pode render varia de acordo com o seu segmento, os imóveis que fazem parte da estratégia e o tipo de contrato. Também é possível ganhar com a valorização do imóvel que faz parte do fundo.

7 – Quando resgato o dinheiro?

Diferente de outros produtos de investimentos em que existe possibilidade de resgate, nos fundos imobiliários são realizadas negociações das cotas, para compra e venda, e o prazo da liquidação é de 3 dias, a partir dessa data.

8 – Qual o risco?

Os principais riscos giram em torno da:

Inadimplência: caso o inquilino não pague ou atrase o aluguel;

Liquidez: quando acontece uma depreciação do valor do título ou preço;

Mercado: o valor da cota pode oscilar;

Vacância: quando o imóvel pode passar  um tempo desocupado;

Concentração: quando o imóvel tem apenas um inquilino;

Crédito: para fundos recebíveis.

9 – Qual o custo para investir?

O fundo imobiliário pode ter até 3 custos:

1 – Taxa de corretagem: A corretora pode cobrar pelo serviço. Na Guide essa taxa é de R$14,00 por ordem.

2 – Taxa de administração e gestão: É uma taxa que o próprio fundo cobra para gestão.

3 – Imposto de Renda: é isento para PF no recebimento dos rendimentos, mas há cobrança de 20% na venda da cota com ganho de capital.

10 – Tem mais vantagens?

Sim! Em fundos imobiliários é possível investir a partir de uma cota, que gira em torno de R$100,00, você diversifica sua carteira, tem rendimentos líquidos para pessoa física e, ainda, toda a parte burocrática fica por conta dos gestores e administradores!

Guide Investimentos Guide Investimentos

Corretora de Investimentos

430 visualizações

relacionados

Utilizamos cookies para melhorar a sua navegação

Entendi
Bitnami